El punto donde una chimenea o conducto de salida de humos atraviesa la cubierta concentra dos problemas a la vez: es un punto de discontinuidad en la impermeabilización, y está sujeto a normativa de altura mínima que no siempre se respeta en instalaciones antiguas.
Altura mínima según la normativa
La normativa exige que la salida de humos sobresalga una altura mínima por encima de la cubierta y de cualquier obstáculo cercano (como la propia cumbrera si está próxima), calculada según la distancia a elementos más altos, para asegurar el correcto tiro y evitar el retorno de humos al interior o a viviendas colindantes.
Babero y sellado: el punto crítico de impermeabilización
Alrededor de la chimenea se instala un babero (pieza metálica o de plomo flexible) que envuelve el conducto y se solapa con la teja o lámina impermeable circundante, garantizando que el agua de lluvia no se cuele por esa unión. Un babero mal ajustado o degradado por los años es una de las causas más frecuentes de filtración puntual en cubiertas con chimenea.
Cuándo revisar el remate
Ante cualquier mancha de humedad cerca de una chimenea, o antes de repicar una cubierta antigua, conviene revisar el estado del babero y la altura de la salida de humos, ya que ambos son puntos que se deterioran o quedan desactualizados con el paso de los años.
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