Antes de dar precio a la fase de demolición y preparación de una reforma, hay tres preguntas que conviene responder con datos reales, no a ojo: cuánto escombro se va a generar, cuánto tiempo lleva abrir las rozas para las instalaciones nuevas, y si compensa un contenedor o varios portes.
Picar el alicatado existente no siempre lleva el mismo tiempo
Picar sobre una baldosa antigua bien adherida lleva bastante más tiempo que sobre una suelta o con moqueta de mortero deficiente. Si el soporte queda muy irregular tras picar, presupuesta también un autonivelante o enfoscado de regularización — no des por hecho que la pared quedará lista para el siguiente material.
Cuánto tiempo lleva abrir rozas
En reformas donde se cambia toda la instalación eléctrica o de fontanería, la apertura de rozas suele ser de las partidas que más tiempo consume: cuenta con al menos 3-4 metros de roza por hora en fábrica de ladrillo tradicional con radial y maza.
Cuánto escombro genera una reforma de baño
Una reforma de baño completo (picado de alicatado, sanitarios y solado) genera aproximadamente 1-1,5 m³ de escombro. Ten en cuenta el acceso al edificio: sin ascensor, el tiempo de carga puede duplicarse.
Contenedor propio o varios portes a furgoneta
El alquiler de contenedor (con recogida y gestión incluida) suele salir más barato que varios portes de furgoneta al punto limpio en reformas medianas o grandes. Verifica siempre si tu ayuntamiento exige licencia de ocupación de vía pública si el contenedor va a estar en la calle.
No olvides la protección de obra
Proteger suelos, muebles y accesos con plástico, cartón o manta protectora antes de empezar evita daños en superficies ya terminadas (parqué, encimeras, otras estancias de paso). Es una partida barata que transmite mucha profesionalidad al cliente y evita reclamaciones después.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto escombro genera una reforma de baño completa? Entre 1 y 1,5 m³ aproximadamente, contando picado de alicatado, sanitarios y solado.
¿Cuántos metros de roza se pueden abrir por hora? Al menos 3-4 metros lineales por hora en fábrica de ladrillo tradicional, trabajando con radial y maza.
¿Compensa alquilar un contenedor para una reforma pequeña? En reformas medianas o grandes suele salir más barato que varios portes de furgoneta al punto limpio; en trabajos muy pequeños, puede no compensar el coste fijo del alquiler.
Conclusión
Calcular el volumen real de escombro y el tiempo de apertura de rozas con datos concretos —no una estimación genérica— es lo que permite decidir entre contenedor y portes sueltos, y evita que la fase de demolición se coma más horas de las presupuestadas. Sumar la protección de obra como partida propia, no como un extra invisible, completa un presupuesto de preparación realista.
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