Partida de imprevistos en un presupuesto: cuánto incluir y cómo explicarla

En obras con cierto grado de incertidumbre (rehabilitación de edificios antiguos, apertura de rozas o suelos sin saber exactamente qué hay debajo), no incluir una partida de imprevistos en el presupuesto es una apuesta arriesgada que suele acabar en conflicto.

Cuánto reservar según el tipo de proyecto

Como referencia orientativa, en obra nueva o reforma bien definida sobre planos claros, un margen de imprevistos del 5-10% suele ser suficiente. En rehabilitaciones de edificios antiguos o intervenciones donde se desconoce el estado real tras derribar (instalaciones antiguas, estructura oculta), es razonable subir ese margen al 10-20%.

Cómo comunicarlo sin que suene a "cobrar de más"

Explicar la partida de imprevistos como un seguro frente a hallazgos razonablemente esperables (no como un cajón de sastre para cualquier cosa) ayuda al cliente a entenderla como algo lógico, no como un intento de inflar el precio sin justificación.

Qué hacer si el imprevisto no se usa

Si al final de la obra la partida de imprevistos no se ha necesitado completa, comunicarlo con transparencia y ajustar la factura final (o devolver la diferencia, según el acuerdo previo) genera mucha confianza para futuros trabajos con ese mismo cliente.

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