Aunque la superficie de un balcón sea pequeña, impermeabilizarlo correctamente no es distinto en proceso a una terraza grande, y saltarse pasos por tratarse de "poca superficie" es la causa habitual de que la filtración vuelva a los pocos meses.
Preparación del soporte
Antes de aplicar cualquier sistema, hay que retirar el pavimento existente si está deteriorado o si no se puede garantizar la adherencia del nuevo sistema sobre él, reparar grietas y comprobar la pendiente hacia el desagüe (mínimo recomendado en torno al 1,5-2%), corrigiéndola si es insuficiente para evacuar bien el agua.
Puntos singulares: donde casi siempre falla
En un balcón pequeño, la proporción de "puntos singulares" (encuentro con la fachada, marco de la puerta, desagüe, barandilla anclada) respecto a la superficie total es mucho mayor que en una terraza grande, así que reforzar bien cada uno de estos encuentros es proporcionalmente más importante aquí que en superficies grandes.
Por qué no basta con "dar una capa de pintura impermeable"
Una simple pintura impermeable sobre un balcón con problemas de pendiente o puntos singulares mal resueltos tapa el problema visualmente durante un tiempo, pero no corrige el origen. El presupuesto debería incluir siempre la revisión de pendiente y puntos singulares, no solo el material de acabado.
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