La pintura impermeabilizante es de las soluciones más económicas para tratar una terraza transitable, pero también una de las que menos dura si no se explica bien al cliente qué mantenimiento necesita.
Durabilidad orientativa
Una pintura impermeabilizante de calidad, bien aplicada sobre una superficie transitable con tránsito moderado, suele durar entre 3 y 6 años antes de necesitar repaso, frente a los 10-15 años o más de sistemas como la lámina asfáltica o la poliurea proyectada. El desgaste por pisadas, mobiliario arrastrado y radiación solar acorta esa vida útil.
Por qué se desgasta antes en zonas de paso
A diferencia de una lámina prefabricada de espesor uniforme, la pintura forma una capa relativamente fina que se desgasta de forma desigual: más rápido en las zonas de paso frecuente que en las esquinas o zonas poco transitadas, lo que puede generar puntos débiles antes de lo esperado si no se revisa.
Mantenimiento recomendado
Se recomienda una inspección visual anual y, según el desgaste observado, una mano de refuerzo cada 2-3 años en zonas de mayor tránsito, mucho antes de que aparezca una filtración real. Explicar este mantenimiento preventivo al cliente desde el principio evita que interprete un repintado periódico como un fallo del trabajo original.
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